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    4. Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Aufzug, Wintergarten & großem Garten

    Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Aufzug, Wintergarten & großem Garten

    14476 Potsdam

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:5721 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2018
    Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Aufzug, Wintergarten & großem Garten – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Aufzug, Wintergarten & großem Garten – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 15:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche782 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²5721 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich diskretesten Wohnlagen im Norden von Potsdam. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung mit hoher Privatsphäre.Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und Exklusivität vereint - ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch die Berliner City sind komfortabel erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.Lage-Highlights:- Ruhige, exklusive Wohngegend mit viel Privatsphäre- Geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken- Schnelle Anbindung an Potsdamer Innenstadt und Berlin- Umgeben von Natur, Seen und vielfältigen NaherholungsmöglichkeitenGleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet.Infrastruktur:- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung- Schulen und Kitas gut erreichbar- Medizinische Versorgung in angenehmer NäheEin Standort, der urbanen Komfort und naturnahes Wohnen stilvoll verbindet - und langfristige Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

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      Inseriert am 7. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.150.000 € (entspricht 5721 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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