Neubauprojekt: Modernes Fertighaus auf Top-Grundstück! Sonnige DHH (EFH auch möglich)in ruhige Lage und sehr guter Nachbarschaft!
Erlangen
Preis:620.000 €
€/m²:5041 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche340 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²5041 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.931 €
Jährliche Mieteinnahmen
23172 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in Erlangen-Eltersdorf geplant.Es handelt sich um eine beliebte und ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet südlich der Erlanger Innenstadt.Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A73 und A3 erreichen Sie die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 620.000 € (entspricht 5041 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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