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    Zweizimmerwohnung in Untertürkheim zu verkaufen I eingetragenes Kulturdenkmal

    Stuttgart

    Preis:155.000 €
    €/m²:3974 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Zweizimmerwohnung in Untertürkheim zu verkaufen I eingetragenes Kulturdenkmal – Stuttgart – Bild 1 von 6
    Zweizimmerwohnung in Untertürkheim zu verkaufen I eingetragenes Kulturdenkmal – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Zweizimmerwohnung in Untertürkheim zu verkaufen I eingetragenes Kulturdenkmal – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Zweizimmerwohnung in Untertürkheim zu verkaufen I eingetragenes Kulturdenkmal – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 11:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²3974 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8052 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Stuttgart, im Stadtteil Untertürkheim. Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Untertürkheim ist bekannt für seine Weinberge und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dies macht die Lage nicht nur bei Familien, sondern auch bei Berufspendlern und Naturliebhabern äußerst beliebt. Inmitten dieser idyllischen Umgebung genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 155.000 € (entspricht 3974 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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