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    4. Traumhaus inkl. Grundstück in Pforzheim Eutingen - KFW40Plus und QNG - Bestpreisgarantie

    Traumhaus inkl. Grundstück in Pforzheim Eutingen - KFW40Plus und QNG - Bestpreisgarantie

    75181 Pforzheim

    Preis:550.032 €
    €/m²:3767 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Traumhaus inkl. Grundstück in Pforzheim Eutingen - KFW40Plus und QNG - Bestpreisgarantie – 75181 Pforzheim – Bild 1 von 9
    Traumhaus inkl. Grundstück in Pforzheim Eutingen - KFW40Plus und QNG - Bestpreisgarantie – 75181 Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Pforzheim · Alle Immobilien in Pforzheim

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 15:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche381 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis550.032 €
    • Preis pro m²3767 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.068 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24816 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75181 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Eutingen, 75181 PforzheimVollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenDas Grundstück befindet sich im beliebten Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Eutingen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A8 mit den Richtungen Karlsruhe und Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Pendler und Familien.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 550.032 € (entspricht 3767 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 75181 Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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