Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten in Mannheim

Die Nebeniusstraße 10 befindet sich in Mannheim in gut angebundener und gefragter Stadtlage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Wohnhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und einer guten Nahversorgung. Direkt gegenüber des Objektes befindet sich ein kleiner Park inkl. Spielplatz, die Mannheimer Uniklinik ist fußläufig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die wichtigen Verkehrsverbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Mieter im Wohnbereich als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv.Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus urbanem Umfeld, kurzer Erreichbarkeit vieler Einrichtungen des täglichen Lebens und einer stabilen Nachfrage. Für ein gemischt genutztes Objekt mit Wohn und Gewerbeeinheiten ist dies eine sehr solide Ausgangslage.