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    4. Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek

    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek

    22047 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:5369 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek – 22047 Hamburg – Bild 1 von 5
    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek – 22047 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek – 22047 Hamburg – Vorschaubild 2
    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek – 22047 Hamburg – Vorschaubild 3
    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek – 22047 Hamburg – Vorschaubild 4
    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek – 22047 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22047 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine gewachsene Wohnumgebung mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen.In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch das Wandsbeker Quarree sowie die Wandsbeker Marktstraße sind gut erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.Für Freizeit und Erholung sorgen verschiedene Grünflächen in der Umgebung. Der nahegelegene Eichtalpark sowie weitere Parks und Spazierwege bieten angenehme Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Verbindungen sind die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht durch die zentrale Lage im Stadtteil eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Hamburger Bezirke.Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer soliden Infrastruktur und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia in Hamburg Wandsbek

      Inseriert am 17. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 5369 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22047 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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