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    4. Zollhafen: Wohnen mit Panorama - exklusive 5-Zimmerwohnung am Wasser

    Zollhafen: Wohnen mit Panorama - exklusive 5-Zimmerwohnung am Wasser

    Mainz

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:9441 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2018
    Zollhafen: Wohnen mit Panorama - exklusive 5-Zimmerwohnung am Wasser – Mainz – Bild 1 von 9
    Zollhafen: Wohnen mit Panorama - exklusive 5-Zimmerwohnung am Wasser – Mainz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²9441 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.215 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26580 €

      Mietrendite (ROI)

      1.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55118 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      DIE LAGE:Die Wohnung befindet sich auf der Südmole im Mainzer Zollhafen - einer der spannendsten und architektonisch markantesten Wohnlagen der Stadt. Das Quartier verbindet die besondere Qualität einer direkten Wasserlage mit urbanem Leben, moderner Architektur und einer unverwechselbaren Atmosphäre zwischen Rhein, Hafenbecken und Innenstadt. Der Zollhafen versteht sich selbst als urbanes Hafenquartier direkt am Wasser; die Südmole wurde dabei als eigenständiges, prägnantes Wohnensemble mit starker gestalterischer Identität entwickelt.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus maritimem Flair, Weite und Stadtnähe. Entlang des Rheinufers eröffnen sich attraktive Freiräume zum Flanieren, Verweilen und Genießen. Die Uferbereiche rund um Taunusstraße und Zollhafen gelten zugleich als wichtiger Naherholungsraum für die Mainzer Neustadt.Trotz der außergewöhnlich ruhigen und hochwertigen Wohnatmosphäre ist die Anbindung hervorragend. Die Mainzer Innenstadt, die Neustadt mit ihren gewachsenen Strukturen, vielfältiger Gastronomie und urbanem Lebensgefühl sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Mainz selbst profitiert zudem von einer sehr guten überregionalen Erreichbarkeit, unter anderem durch den ICE-Halt am Hauptbahnhof und das engmaschige Netz des öffentlichen Nahverkehrs.Die Lage spricht damit Menschen an, die modernes Wohnen am Wasser mit den Vorzügen einer lebendigen Landeshauptstadt verbinden möchten: repräsentativ, besonders und gleichzeitig alltagstauglich. Die Südmole im Zollhafen steht für ein Lebensgefühl, das in Mainz nur selten zu finden ist -urban, hochwertig und unmittelbar am Rhein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 1.350.000 € (entspricht 9441 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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