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    4. BAUGEBINN JETZT / HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT TIEFGARAGE IN SÜLLDORF

    BAUGEBINN JETZT / HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT TIEFGARAGE IN SÜLLDORF

    22589 Hamburg

    Preis:700.000 €
    €/m²:8537 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    BAUGEBINN JETZT / HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT TIEFGARAGE IN SÜLLDORF – 22589 Hamburg – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis700.000 €
    • Preis pro m²8537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-12-31T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.165 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25980 €

    Mietrendite (ROI)

    3.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22589 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die von uns angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im beliebten Hamburger Stadtteil Sülldorf. Dieser charmante Stadtteil liegt im Bezirk Altona an der Grenze zu Blankenese, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die Familien und junge Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von grünen Gärten, und zeichnet sich durch Sicherheit und Ruhe aus. Hier verbinden sich städtische Infrastruktur und naturnahe Umgebung auf angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie der Elbvorort-Flair von Blankenese mit seinen kleinen Cafés, individuellen Läden und der Nähe zur Elbe. Mit knapp 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von rund sechs Quadratkilometern ist Sülldorf eingebettet in weite Natur, landwirtschaftliche Nutzflächen und Wälder wie den Forst Klövensteen. Ebenso lädt der nahegelegene Waldpark Marienhöhe zu Spaziergängen ein.Die Elbe ist in 10 Autominuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 und Buslinien 1 und 286 gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    BAUGEBINN JETZT / HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT TIEFGARAGE IN SÜLLDORF

    Inseriert am 29. Juli 2026
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    700.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 700.000 € (entspricht 8537 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22589 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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