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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse

    80809 München

    Preis:449.000 €
    €/m²:7741 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse – 80809 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse – 80809 München – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse – 80809 München – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse – 80809 München – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse – 80809 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²7741 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Norden an der Schleißheimer Straße, die eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die nördlichen Stadtteile bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und auch die U-Bahn-Station "Petuelring" ist schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Die nahegelegenen Grünanlagen wie der Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 449.000 € (entspricht 7741 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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