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    4. Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon

    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon

    Münster

    Preis:349.000 €
    €/m²:5288 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Münster – Bild 1 von 5
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Münster – Vorschaubild 1
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Münster – Vorschaubild 2
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Münster – Vorschaubild 3
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Münster – Vorschaubild 4
    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon – Münster – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5288 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48151 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene sanierte Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses an der Weseler Straße. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im südwestlichen Teil Münsters, die sowohl Ruhe als auch urbanes Flair bietet. Die Weseler Straße führt innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt, wo Sie den renommierten Prinzipalmarkt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote vorfinden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die umliegenden Stadtteile. Der Aaasee ist fußläufig 2 Minuten entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Darüber hinaus ist der Standort besonders attraktiv durch die Nähe zur Westfälischen Wilhelms-Universität Münster sowie zu verschiedenen Fachhochschulen und Instituten, wodurch die Lage besonders beliebt bei Studenten ist, die eine Wohngemeinschaft suchen.Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen, was zu einer lebendigen, urbanen Atmosphäre beiträgt. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Münsters.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 349.000 € (entspricht 5288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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