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    4. Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Studio und Garten

    Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Studio und Garten

    70563 Stuttgart

    Preis:840.000 €
    €/m²:5385 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Studio und Garten – 70563 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Studio und Garten – 70563 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Studio und Garten – 70563 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Studio und Garten – 70563 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG mit Studio und Garten – 70563 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 16:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²5385 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.176 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70563 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung in Stuttgart-Vaihingen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Tigerstrasse ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Stuttgart-Vaihingen ist in 15 Gehminuten erreichbar. Zudem liegt das Autobahndreieck Stuttgart nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Pestalozzischule ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar.Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Freibad Rosental sowie das Hallenbad sind nur fünf Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Rosental liegt lediglich drei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 840.000 € (entspricht 5385 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70563 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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