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    4. Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg

    Berlin

    Preis:980.000 €
    €/m²:8909 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2019
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 5
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    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 01:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis980.000 €
    • Preis pro m²8909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.Nur etwa zwei Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten begeistert - ideal für Familien und Naturliebhaber.Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig prägen charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das lebendige und urbane Flair des Viertels.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tram-Linien M4 und M6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.Prenzlauer Berg steht für eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertentwicklung - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 980.000 € (entspricht 8909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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