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    4. Mehrgenerationenhaus mit Potenzial!

    Mehrgenerationenhaus mit Potenzial!

    Wuppertal

    Preis:559.000 €
    €/m²:2329 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1966
    Mehrgenerationenhaus mit Potenzial! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Mehrgenerationenhaus mit Potenzial! – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Mehrgenerationenhaus mit Potenzial! – Wuppertal – Vorschaubild 7
    Mehrgenerationenhaus mit Potenzial! – Wuppertal – Vorschaubild 8
    Mehrgenerationenhaus mit Potenzial! – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 18:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche306 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²2329 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.940 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23280 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42109 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Wuppertal zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten im Bergischen Land. Sie verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im gesamten Stadtgebiet gut erreichbar.Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Uellendahl Katernberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, gepflegten Wohngebieten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Erholungsflächen und Spazierwege sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.Die Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie an die umliegenden Städte erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

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      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      559.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 559.000 € (entspricht 2329 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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