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    AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen

    80331 München

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:18239 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen – 80331 München – Bild 1 von 8
    AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen – 80331 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 10:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²18239 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.942 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23304 €

      Mietrendite (ROI)

      1.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80331 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das historische Viertel zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor gehört zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt. Sein einzigartiges Ambiente wird geprägt durch eine harmonische Mischung aus prachtvollen Stilaltbauten der Jahrhundertwende, aufwendig sanierten Gebäuden, modernen Neubauten sowie einer außergewöhnlichen kulturellen und gastronomischen Vielfalt. Die Umgestaltung der Sendlinger Straße zur durchgängigen Fußgängerzone im Jahr 2017 hat die Lebensqualität und Attraktivität des Viertels weiter gesteigert.In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights. Erleben Sie das geschichtsträchtige Herz Münchens mit seinen traditionsreichen Wirtshäusern, charmanten Bistros, gemütlichen Biergärten und bekannten Attraktionen wie dem Viktualienmarkt, dem Marienplatz und der Sendlinger Straße. Zudem erstreckt sich von hier aus die umsatzstärkste Einkaufsmeile der Stadt - die Kaufingerstraße - bis hin zum Stachus. Die Lage bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Hochkarätige kulturelle Einrichtungen wie die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele sind bequem erreichbar. Auch die kaiserliche Residenz "Alter Hof" mit dem berühmten Feinkosthaus "Dallmayr" sowie die exklusiven Boutiquen der Maximilianstraße liegen nur wenige Schritte entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Sendlinger Tor und Marienplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Anschluss an mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien. Zudem befinden sich Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichen. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder der S-Bahn in etwa 35 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.295.000 € (entspricht 18239 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80331 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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