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    4. Reserviert! Köpenick, sehr großzügiges, exklusives EFH, massiv, 7 Zi., am Waldrand nahe Müggelsee

    Reserviert! Köpenick, sehr großzügiges, exklusives EFH, massiv, 7 Zi., am Waldrand nahe Müggelsee

    12559 Berlin

    Preis:585.000 €
    €/m²:3162 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1999
    Reserviert! Köpenick, sehr großzügiges, exklusives EFH, massiv, 7 Zi., am Waldrand nahe Müggelsee – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²3162 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33432 €

      Mietrendite (ROI)

      5.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der im Südosten Berlins gelegene Stadtbezirk Köpenick ist der "grünste", flächengrößte und am dünnsten besiedelte Berlins; über 70 % Köpenicks sind Wald- und Wassergebiete. Durch diese landschaftlichen Vorzüge wird Köpenick immer öfter als "Zehlendorf des Ostens" bezeichnet. Insbesondere Müggelheim zählt zu den äußerst begehrten Wohnlagen des Bezirkes; die unmittelbare Nähe zum Wasser und zum Wald mit entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität sind wesentliche Gründe für das große Interesse an dieser Gegend. Ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung befinden sich im direkten Umfeld; nur wenige Minuten benötigt man mit dem Fahrrad zu den Badestellen an der "Großen Krampe" bzw. am "Kleinen Müggelsee". Die Infrastruktur ist gut entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind in Müggelheim vorhanden, die Grundschule liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Die Köpenicker Altstadt und der S-Bahnhof Köpenick sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Köpenick – sehr großzügiges, exklusives EFH, massiv, 7 Zi., Vollkeller, am Waldrand nahe Müggelsee

      Inseriert am 21. Juli 2026
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      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      585.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 585.000 € (entspricht 3162 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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