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    4. Vermieteter 3-Zimmer-Bungalow (Neubau 2022) barrierefrei mit Garage und schönem Garten

    Vermieteter 3-Zimmer-Bungalow (Neubau 2022) barrierefrei mit Garage und schönem Garten

    22045 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:5515 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Vermieteter 3-Zimmer-Bungalow (Neubau 2022) barrierefrei mit Garage und schönem Garten – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermieteter 3-Zimmer-Bungalow (Neubau 2022) barrierefrei mit Garage und schönem Garten – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 09:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche846 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²5515 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.366 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der neuwertige Bungalow befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.Die verkehrsgünstige Lage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Erholung bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks der Umgebung. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten Hamburgs.Das sonnige Eckgrundstück verleiht der Immobilie ein besonders offenes und großzügiges Ambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermieteter 3-Zimmer-Bungalow (Neubau 2022) barrierefrei mit Garage und schönem Garten

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      750.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 5515 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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