Erlangen: Neubau REH | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten
Erlangen
Preis:670.676 €
€/m²:4501 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:6
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 23:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche293 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis670.676 €
- Preis pro m²4501 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-19T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.339 €
Jährliche Mieteinnahmen
28068 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus (Mainz 128) entsteht am Franzosenweg in Erlangen-Tennenlohe – einem gefragten, grünen Stadtteil im Erlanger Süden mit direkter Nähe zum Siemens Campus:ENTFERNUNGEN ZU FUSS:– Grundschule Tennenlohe: ca. 450 m (6 Min.)MIT DEM AUTO:– A3-Anschluss Erlangen-Tennenlohe: ca. 1,5 km / ca. 3 Min.– Siemens Healthineers Erlangen: ca. 6,7 km / ca. 9 Min.– Erlangen Zentrum (Schloßplatz): ca. 6,9 km / ca. 11 Min.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 670.676 € (entspricht 4501 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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