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Das Ruhrgebiet vor der Tür - die Gartenidylle zu Hause........ein Haus das aus dem Rahmen fällt

44809 Bochum

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Preis:448.000 €
€/m²:2651 €/m²
Fläche:169 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 18:45

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche169 m²
  • Grundstücksfläche383 m²
  • Zimmer6.5
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis448.000 €
  • Preis pro m²2651 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.554 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18648 €

    Mietrendite (ROI)

    4.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort44809 Bochum
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Lagebeschreibung

    Das direkte Umfeld ist kommerziell geprägt und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ist exzellent an die Infrastruktur angebunden.In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV und die Anbindung ans U-Bahn-Netz, z.B. Richtung Bochum Hauptbahnhof oder Uni, ist gegeben.Zentrale …

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 448.000 € (entspricht 2651 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 44809 Bochum.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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