Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl

    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl

    Nürnberg

    Preis:395.000 €
    €/m²:3211 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1952
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 1
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 2
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 3
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 4
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 5
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 6
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 7
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 8
    HEGERICH: Zuhause im Grünen: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Buchenbühl – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche841 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3211 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90411 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Buchenbühl zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen im Nürnberger Norden. Der Stadtteil ist von weitläufigen Waldflächen des Reichswalds umgeben und bietet damit ein Wohnumfeld, das sich angenehm naturnah und gleichzeitig stadtnah anfühlt. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren - die Naherholung beginnt hier praktisch vor der Haustür und macht Buchenbühl zu einem idealen Standort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.Trotz der zurückgezogenen Lage ist die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt komfortabel: Über die umliegenden Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind benachbarte Stadtteile und zentrale Ziele schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Gastronomie zur Verfügung; ergänzend bietet die Stadtteilstruktur kurze Wege zu weiteren Versorgungsangeboten in den angrenzenden Quartieren.Auch für Familien ist Buchenbühl attraktiv: Ein gewachsenes, überschaubares Wohngebiet mit viel Grün, Spiel- und Bewegungsflächen in der Umgebung sowie eine insgesamt angenehme, wohnliche Atmosphäre schaffen gute Voraussetzungen für ein entspanntes Alltagsleben. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht, ohne auf die Vorteile der Metropolstadt Nürnberg verzichten zu wollen, findet in Buchenbühl eine besonders ausgewogene Kombination aus Erholung, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 395.000 € (entspricht 3211 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden