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    4. Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wellnessgarten in Mahlsdorf-Nord

    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wellnessgarten in Mahlsdorf-Nord

    12623 Berlin

    Preis:849.000 €
    €/m²:3538 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2008
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wellnessgarten in Mahlsdorf-Nord – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wellnessgarten in Mahlsdorf-Nord – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wellnessgarten in Mahlsdorf-Nord – 12623 Berlin – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wellnessgarten in Mahlsdorf-Nord – 12623 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche913 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²3538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.172 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38064 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine angenehm ruhige Atmosphäre aus, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt zu verzichten. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld sorgt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das Berliner Umland.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sportplatz Am Rosenhag, der vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die grüne Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.Fazit: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Architektur mit offener Galerie, exklusive Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem Gesamtpaket, das in Mahlsdorf-Nord nur selten angeboten wird. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 849.000 € (entspricht 3538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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