Wohnen, wo andere Erholung suchen: Charmante sanierte 3 Zimmer-Oase am Wertachpark Augsburg
Augsburg
Preis:270.000 €
€/m²:4355 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²4355 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
893 €
Jährliche Mieteinnahmen
10716 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Wertachpark. Diese grüne Oase bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür ideal für Jogger, Spaziergänger oder erholsame Stunden im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit derAugsburger Innenstadt und der B17/A8.- Eine beliebte Wohngegend, die urbanes Leben und erholsame Natur perfekt miteinander verbindet.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 270.000 € (entspricht 4355 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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