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Wohnen, wo andere Erholung suchen: Charmante sanierte 3 Zimmer-Oase am Wertachpark Augsburg

86154 Augsburg

Preis:270.000 €
€/m²:4355 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:3
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:06
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche62 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1991

Kosten

  • Kaufpreis270.000 €
  • Preis pro m²4355 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    885 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10620 €

    Mietrendite (ROI)

    3.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort86154 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Wertachpark. Diese grüne Oase bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür ideal für Jogger, Spaziergänger oder erholsame Stunden im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit derAugsburger Innenstadt und der B17/A8.- Eine beliebte Wohngegend, die urbanes Leben und erholsame Natur perfekt miteinander verbindet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 270.000 € (entspricht 4355 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 86154 Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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