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    4. Modern, energieeffizient & neuwertig - Ihr Traumhaus im Stuttgarter Norden

    Modern, energieeffizient & neuwertig - Ihr Traumhaus im Stuttgarter Norden

    70437 Stuttgart

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:8519 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2011
    Modern, energieeffizient & neuwertig - Ihr Traumhaus im Stuttgarter Norden – 70437 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Modern, energieeffizient & neuwertig - Ihr Traumhaus im Stuttgarter Norden – 70437 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 23:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche405 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²8519 €/m²
    • Nebenkosten200 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.006 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24072 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70437 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stuttgarter Norden - ruhig, von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt und mit einer Nachbarschaft, die sich über Jahrzehnte entwickelt hat. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten.Die Anbindung ist dabei bemerkenswert unkompliziert: Die S-Bahn bringt die Stuttgarter Innenstadt in rund 15 Minuten, die A81 ist schnell erreicht, der Flughafen Stuttgart in etwa 25 Minuten. Nach Norden liegt Ludwigsburg mit seiner barocken Innenstadt und dem Residenzschloss in unmittelbarer Reichweite.Mit dem Porsche-Museum als internationalem Anziehungspunkt direkt im Stadtteil steht Zuffenhausen exemplarisch für den Stuttgarter Norden: eine Lage mit eigenem Gewicht - ruhig genug zum Ankommen, gut genug angebunden, um flexibel zu bleiben.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern, energieeffizient & neuwertig - Ihr Traumhaus im Stuttgarter Norden

      Inseriert am 26. April 2026
      Immobilienscout24
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      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.150.000 € (entspricht 8519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70437 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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