Zwei-Zimmer mit sonniger Dachterrasse
40237 Düsseldorf
Preis:250.000 €
€/m²:3731 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseldorf?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 07:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²3731 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(152,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 09.09.2028
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.006 €
Jährliche Mieteinnahmen
12072 €
Mietrendite (ROI)
4.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40237 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Wohnen mitten im Herzen der Landeshauptstadt!Eine nachhaltig solide Kapitalanlage im Zentrum. Hier sparen Ihre Mieter die Spritkosten! Man profitiert von der absolut zentralen Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Zum Einkaufen geht es auf die beliebte Rethelstraße oder Grafenberger Allee in direkter Nachbarschaft. Hier wird ein exzellentes Angebot für den täglichen Bedarf geboten. Zudem findet man eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.Die S-, U- und Straßenbahn Haltestellen sind ebenfalls fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Ein Auto ist hier überflüssig!Hauptbahnhof und Königsallee liegen im Umkreis von 2 km Entfernung!
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zwei-Zimmer mit sonniger Dachterrasse
Inseriert am 6. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
250.000 €
Anzeige ansehenSehr lichte, toll geschnittene 2-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Düsseltal...
Inseriert am 11. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
349.000 €
Anzeige ansehenSehr lichte, toll geschnittene 2-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Düsseltal...
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 250.000 € (entspricht 3731 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40237 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...