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    4. Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage in Hamburg Eidelstedt

    Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage in Hamburg Eidelstedt

    22523 Hamburg

    Preis:390.000 €
    €/m²:5909 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1952
    Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage in Hamburg Eidelstedt – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage in Hamburg Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage in Hamburg Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 14:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche66 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²5909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Deepenbrookkamp, nahe der Autobahnen A7/A23. Der Deepenbrookkamp liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Hamburger Stadtteil Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel). Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist gut. In der Umgebung verkehren diverse Buslinien. Von den nahen Haltestellen gelangen Sie zügig zum zentralen Eidelstedt Zentrum oder zum Bahnhof Eidelstedt, von wo aus die S-Bahnen (S3/S21) in Richtung Hamburger Innenstadt fahren. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kitas (z.B. Elb-Kinder-Kita Lohkamps) sowie diverse Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Spielplätze, Grünanlagen und das Niendorfer Gehege in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die tägliche Nahversorgung ist hervorragend zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 390.000 € (entspricht 5909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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