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    4. Modernes Familienhaus mit Garten bereit für ihre nächste Lebensphase

    Modernes Familienhaus mit Garten bereit für ihre nächste Lebensphase

    Solingen

    Preis:528.900 €
    €/m²:4231 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Modernes Familienhaus mit Garten bereit für ihre nächste Lebensphase – Solingen – Bild 1 von 4
    Modernes Familienhaus mit Garten bereit für ihre nächste Lebensphase – Solingen – Vorschaubild 1
    Modernes Familienhaus mit Garten bereit für ihre nächste Lebensphase – Solingen – Vorschaubild 2
    Modernes Familienhaus mit Garten bereit für ihre nächste Lebensphase – Solingen – Vorschaubild 3
    Modernes Familienhaus mit Garten bereit für ihre nächste Lebensphase – Solingen – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche437 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis528.900 €
    • Preis pro m²4231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.983 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23796 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen-Wald ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Solingens - und für Familien besonders attraktiv. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Grüne des Bergischen Landes direkt vor der Tür, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur für den Alltag mit Kindern.Der Stadtteil befindet sich mitten im Bergischen Städtedreieck Solingen-Wuppertal-Düsseldorf, was für berufstätige Eltern eine erhebliche Flexibilität bedeutet: Die A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, per ÖPNV bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Gleichzeitig engagiert sich die Stadt unter dem Motto "Zukunft Solingen Wald 2030" aktiv für die weitere Aufwertung des Stadtteils ein klares Zeichen für eine wachsende Wohnqualität und nachhaltige Investitionen in die Infrastruktur.-Bildung & BetreuungGrundschule Weyer (Sportprofil, ausgezeichnet)Humboldtgymnasium im EinzugsgebietFriedrich-Albert-Lange GesamtschuleAlbert-Schweitzer RealschuleMehrere Kindergärten fußläufig (u.a. Kuddelmuddel e.V.)-Natur & FreizeitIttertal mit Freibad & EislaufbahnLochbachtal - NaturschutzgebietSportanlagen & Parks fußläufigBergisches Wandergebiet direkt vor der Tür-Versorgung & AlltagSupermärkte & Discounter fußläufigÄrzte & Apotheken in direkter NäheCafés & Gastronomie im StadtteilzentrumWochenmarkt & lokale Geschäfte-Verkehr & PendelnA3 & A46 in wenigen MinutenÖPNV: direkte Linie nach DüsseldorfDüsseldorf ~25 Min. / Köln ~35 Min.Wuppertal ~15 Min. mit ÖPNV

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 528.900 € (entspricht 4231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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