Willkommen zu Hause in Ihrer traumhaften Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem sonnigen, ca. 442 m² großen Grundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil **Rissen**, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Elbe und den hohen Freizeitwert bekannt ist. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Hamburger Westens schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Rissener Ortskern. Supermärkte wie **EDEKA, REWE, ALDI** und **Budni** sind mit dem Auto in etwa **4-6 Minuten** erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich im Ortszentrum von Rissen und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das **Asklepios Westklinikum Hamburg** in Osdorf liegt etwa **10-15 Autominuten** entfernt.Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. Mehrere **Kindertagesstätten**, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Rissen oder den angrenzenden Stadtteilen. Hochschulen wie die **Helmut-Schmidt-Universität**, die **Universität Hamburg** oder die **HAW Hamburg** sind mit der S-Bahn oder dem Auto gut erreichbar.Das Freizeitangebot ist besonders vielfältig. Die nahe gelegenen **Elbstrände**, das **Naturschutzgebiet Wittenbergen**, die **Wittenbergener Heide** sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie Fitnessstudios in Rissen und den Nachbarstadtteilen zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in etwa **5 Gehminuten** erreichbar. Der **S-Bahnhof Rissen (Linie S1)** liegt rund **4 Autominuten** beziehungsweise etwa **15-18 Gehminuten** entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Die **Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-Volkspark oder Hamburg-Bahrenfeld)** erreichen Sie in etwa **15-20 Autominuten**. Der **Hamburg Airport** ist in rund **30-35 Minuten** mit dem Auto erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Sie zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.