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    4. Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten

    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten

    32049 Herford

    Preis:280.000 €
    €/m²:2435 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Bild 1 von 8
    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Vorschaubild 1
    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Vorschaubild 2
    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Vorschaubild 3
    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Vorschaubild 4
    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Vorschaubild 5
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    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Vorschaubild 7
    Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten – 32049 Herford – Vorschaubild 8

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 14:20
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche637 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²2435 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.161 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13932 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort32049 Herford
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden Herfords mit kurzen Wegen für den Alltag und angenehmen Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die Umgebung wirkt praktisch und gut angebunden, sodass Erledigungen und Termine ohne großen Aufwand planbar sind. Für die tägliche Versorgung ist vieles in der Nähe: Supermärkte wie Niedrig Preis und MIX Markt erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß, ebenso sind Drogerien wie Rossmann in etwa 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Auch für den kleinen Genuss zwischendurch gibt es Auswahl in der Umgebung, zum Beispiel das Restaurant Elia in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß.Besonders komfortabel ist die medizinische Infrastruktur: Das Klinikum Herford liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wer gern draußen unterwegs ist, findet Grünflächen in kurzer Distanz. Ein Park liegt bereits in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß und eignet sich für Spaziergänge oder eine kleine Runde an der frischen Luft.Der Bahnhof Herford ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 15 bis 25 Minuten. Die Autobahn A2, Auffahrt Herford Ost, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse sind Ruhe und Geborgenheit garantiert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhe und Natur in Herford ! Doppelhaushälfte am Stadtrand mit idyllischem Garten

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      280.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Herford beträgt 280.000 € (entspricht 2435 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 32049 Herford.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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