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    4. Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt

    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt

    22143 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:6625 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1905
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 6
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 7
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche540 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.800 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21600 €

    Mietrendite (ROI)

    2.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22143 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Villa befindet sich im gewachsenen Zentrum von Alt-Rahlstedt. Die Rahlstedter Bahnhofstraße und das beliebte Rahlstedt-Center sind in 5 Min. zu Fuß zu erreichen.Ärzte, tägliche Nahversorgung, Kitas und sämtliche Schulformen sind in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Bahnhof Rahlstedt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Regionalbahnlinie RB81 bedient die Strecke Hamburg Hbf - Ahrensburg - Bad Oldesloe - Lübeck und ist über einen großen, anliegenden Busbahnhof mit den Stadtteilen vernetzt. Dieser ist momentan in der Umbauphase und umfasst 15 Buslinien. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in 16 Fahrminuten mit der Regionalbahn.Auch mit dem Auto ist die Lage komfortabel. Die Autobahn A1 bei Stapelfeld sowie die A24 über das Kreuz Hamburg Ost sind gut erreichbar. Zum Flughafen Hamburg gelangt man, je nach Verkehr, in etwa 30 bis 40 Minuten.Die zentrale und trotzdem ruhige Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 6625 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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