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    Freie 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung

    Stuttgart

    Preis:270.000 €
    €/m²:3253 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1970
    Freie 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Freie 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Freie 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Freie 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 08:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage8
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²3253 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.167 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14004 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Giebel. Unweit entfernt liegt die U-Bahn-Station von der man mit der U6 in ca. 25 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof und mit der U16 in ca. 15 Minuten Feuerbach erreichen kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Ein großer Lebensmittelmarkt und ein Baumarkt befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort Gerlingen. In Weilimdorf bieten der Löwen-Markt (Einkaufszentrum mit Metzger, Bäcker, Bankfiliale, Supermarkt, Apotheke etc.) sowie der Wochenmarkt mit regionalen Angeboten ein reichhaltiges Angebot. Die Gastrobetriebe verfügen über Außenbereiche, welche zum Verweilen einladen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 270.000 € (entspricht 3253 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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