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    4. HOMESK - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Moabit

    HOMESK - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Moabit

    10557 Berlin

    Preis:360.000 €
    €/m²:4557 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    HOMESK - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Moabit – 10557 Berlin – Bild 1 von 8
    HOMESK - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Moabit – 10557 Berlin – Vorschaubild 1
    HOMESK - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Moabit – 10557 Berlin – Vorschaubild 2
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    HOMESK - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Moabit – 10557 Berlin – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 12:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²4557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17484 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Spenerstraße 3 liegt im Herzen von Moabit, nur wenige Schritte vom Spreeufer entfernt. Die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Tiergarten und Regierungsviertel verbindet urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Der nahe Kleine Tiergarten sowie die Uferwege entlang der Spree bieten grüne Rückzugsorte im Alltag. Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgung prägen das Umfeld. Dank sehr guter Anbindung an S- und U-Bahn sowie mehrere Buslinien ist die Adresse hervorragend in das Berliner Verkehrsnetz eingebunden.----------------------------------------Spenerstraße 3 is situated in the heart of Moabit, just moments from the banks of the River Spree. Its central position between the main station, Tiergarten and the government district combines urban vibrancy with a relaxed neighbourhood atmosphere. The nearby Kleiner Tiergarten and riverside paths offer green retreats for everyday life. Cafés, restaurants and a wide range of local amenities shape the surroundings. Excellent connections to S-Bahn, U-Bahn and several bus lines ensure superb access to Berlin’s transport network.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Inseriert am 8. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 360.000 € (entspricht 4557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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