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    4. Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Lebensqualität perfekt verbinden

    Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Lebensqualität perfekt verbinden

    Mönchengladbach

    Preis:499.000 €
    €/m²:3696 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Lebensqualität perfekt verbinden – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche366 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3696 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22584 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses 366 m² Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.Der Verkäufer ist sich noch nicht zu 100% sicher, ob er das Grundstück halten wird oder zum Verkauf endgültig preisgibt.Das Grundstück befindet sich in Mönchengladbach. Die Bebauung sieht zwei Vollgeschosse vor.Das Baufenster muss angepasst werden.Alle relevanten Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - denn bei uns stehen Verlässlichkeit, Diskretion und gegenseitiges Vertrauen an oberster Stelle. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.Dank unseres eigenen Grundstücksservices erhalten wirregelmäßig eine Vielzahl attraktiver Grundstücksangebote - vorallem aus dem sogenannten "Off-Market" - exklusiveGrundstücke, die nicht online vermarktet werden.Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unseremengagierten Service.Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche persönlich zu besprechen.Bauberaterin:Spogmay BarschTel: 017676719209

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      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      597.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 499.000 € (entspricht 3696 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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