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    *** sofort einziehen und wohlfühlen *** tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Wetzendorf zu verkaufen ***

    Nürnberg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3713 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1985
    *** sofort einziehen und wohlfühlen *** tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Wetzendorf zu verkaufen *** – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 14:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.192 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14304 €

    Mietrendite (ROI)

    4.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Mikrolage:Die Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Norden Westen im Stadtteil Wetzendorf. Die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern mit viel Grün macht das Wohngefühl komplett. Eine Schule, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet sind nur wenige Meter entfernt. Das Wetzendorfer Einkaufscenter ist fußläufig zu erreichen.Makrolage:Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns und wirtschaftlicher Mittelpunkt eines Ballungsraumes mit einem Einzugsbereich von 1,3 Mio. Einwohnern. Nürnbergs Einzugsbereich als Einkaufsstadt erstreckt sich weit über diesen Ballungsraum hinaus. Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandelsunternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 3713 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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