Bezugsfrei & voller Möglichkeiten - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

64289 Darmstadt

Preis:175.000 €
€/m²:2536 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1972
Bezugsfrei & voller Möglichkeiten - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 64289 Darmstadt – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 14:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche69
  • Zimmer2.5
  • Etage8
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis175.000 €
  • Preis pro m²2536 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    712 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8544

    Mietrendite (ROI)

    4.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort64289 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im östlichen Teil von Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und gepflegten Wohnanlagen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 175.000 € (entspricht 2536 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64289 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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