Großes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Krefeld-Fischeln sucht Familienanschluss!
47807 Krefeld
Preis:514.000 €
€/m²:3295 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 18:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche370 m²
- Zimmer5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis514.000 €
- Preis pro m²3295 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.314 €
Jährliche Mieteinnahmen
27768 €
Mietrendite (ROI)
5.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47807 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Fischeln liegt im Krefelder Süden und ist äußerst beliebt. Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung und verfügen gleichzeitig über eine gute Infrastruktur. Im Zentrum von Fischeln finden Sie vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Angebot an Gastronomie. Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und auch eine Haltestelle der U 76 Richtung Düsseldorf ist schnell erreicht. Mit dem Pkw gelangen Sie über die A 44 und die A 57 bequem in die umliegenden Städte.
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Inseriert am 27. Juli 2026
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514.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 514.000 € (entspricht 3295 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 47807 Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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