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    4. Historischer Charme - Modernes Wohngefühl! 3 Zimmer im renovierten Altbauklassiker in Bestlage!

    Historischer Charme - Modernes Wohngefühl! 3 Zimmer im renovierten Altbauklassiker in Bestlage!

    Potsdam

    Preis:475.000 €
    €/m²:5793 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1734
    Historischer Charme - Modernes Wohngefühl! 3 Zimmer im renovierten Altbauklassiker in Bestlage! – Potsdam – Bild 1 von 9
    Historischer Charme - Modernes Wohngefühl! 3 Zimmer im renovierten Altbauklassiker in Bestlage! – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1734

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²5793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Potsdam. Die Umgebung verbindet historisches Stadtbild, urbanes Leben, die unmittelbare Nähe zu den bekanntesten Kultur- und Parkanlagen der Landeshauptstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine besondere Kombination im Herzen Potsdams.Die Potsdamer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleinen Fachgeschäften ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Brandenburger Straße, das Holländische Viertel sowie der Alte Markt prägen das hochwertige und lebendige Umfeld dieser Adresse.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weltbekannten Schloss- und Parkanlagen von Sanssouci. Die Umgebung bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität mit großzügigen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und einer architektonisch gewachsenen Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Berlin sowie in das gesamte Berliner Umland. Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 475.000 € (entspricht 5793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1734.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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