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    4. Geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt

    Geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt

    22523 Hamburg

    Preis:269.000 €
    €/m²:4138 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1951
    Geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Geräumige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²4138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      877 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10524 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Wohngebiet im Hamburger Westen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und zügig erreichbar sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in andere Teile der Hansestadt und in das Umland.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Wohnqualität des Stadtteils, der sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit auszeichnet.Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für alle, die eine ruhige, gut angebundene und zugleich städtisch geprägte Adresse in Hamburg suchen.(KI-generiert)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 20. August 2026
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      2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Hamburg-Eidelstedt

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 269.000 € (entspricht 4138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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