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    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier

    Augsburg

    Preis:568.500 €
    €/m²:5861 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Bild 1 von 9
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 1
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 2
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 3
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 4
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 5
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 6
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    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 8
    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz im modernen Neubauquartier – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis568.500 €
    • Preis pro m²5861 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.392 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16704 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86154 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Augsburg-Oberhausen, einem der größeren und lebendigen Stadtteile Augsburgs mit rund 29.000 Einwohnern. Das neuwertige Wohnquartier überzeugt durch ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen.Sportvereine und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Straßenbahnhaltestelle Alpenhof sowie die Bushaltestelle Stuttgarter Straße in jeweils rund 600 m Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt ermöglichen.Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der hervorragenden überregionalen Anbindung. Die Auffahrt zur B17 ist in nur zwei Fahrminuten erreicht, die A8 in Richtung München und Stuttgart in rund vier Fahrminuten. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines harmonischen Wohnquartiers mit einer optimalen Erreichbarkeit von Stadt und Umland.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 568.500 € (entspricht 5861 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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