Wohnen mit Perspektive – Optimal für Familien, Paare und Luxemburg-Pendler
Trier
Preis:450.000 €
€/m²:4737 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 02:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²4737 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
926 €
Jährliche Mieteinnahmen
11112 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54294 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, zum idyllischen Weißhauswald und zur Mosel bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung ist durch die nahegelegenen Bahnhaltepunkte Trier-Pallien und Trier-West, mehrere Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Luxemburg gewährleistet. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ideal ab.
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