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54294 Trier
Preis:415.000 €
€/m²:4368 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1998
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 02:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis415.000 €
- Preis pro m²4368 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
951 €
Jährliche Mieteinnahmen
11412 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54294 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, zum idyllischen Weißhauswald und zur Mosel bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung ist durch die nahegelegenen Bahnhaltepunkte Trier-Pallien und Trier-West, mehrere Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Luxemburg gewährleistet. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ideal ab.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 415.000 € (entspricht 4368 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 54294 Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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