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    4. Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde

    Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde

    12277 Berlin

    Preis:430.000 €
    €/m²:4574 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1976
    Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde – 12277 Berlin – Bild 1 von 4
    Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde – 12277 Berlin – Vorschaubild 1
    Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde – 12277 Berlin – Vorschaubild 2
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    Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde – 12277 Berlin – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 11:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche295 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²4574 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.895 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22740 €

      Mietrendite (ROI)

      5.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12277 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Berliner Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke bequem erreichbar. Die nächste S-Bahnstation Marienfelde ist nur ca. 300 Meter entfernt und damit bestens erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Erholungsflächen, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Inseriert am 15. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 430.000 € (entspricht 4574 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12277 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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