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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus im schönen Hamburg-Bramfeld.

    Familienfreundliches Reihenendhaus im schönen Hamburg-Bramfeld.

    22175 Hamburg

    Preis:545.000 €
    €/m²:4542 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Familienfreundliches Reihenendhaus im schönen Hamburg-Bramfeld. – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenendhaus im schönen Hamburg-Bramfeld. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 03:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche384 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²4542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.982 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23784 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Teil von Hamburg-Bramfeld. Die Umgebung ist von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie begrünten Bereichen geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Bramfeld und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort besonders alltagstauglich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide: Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sowie weiterführender Verkehrsknotenpunkte. Mit dem Pkw sind die wichtigen Hauptverkehrsachsen Richtung Innenstadt und in die Metropolregion ebenfalls gut erreichbar. Naherholungsflächen und Grünzüge in der Umgebung runden die Lage mit attraktiven Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 545.000 € (entspricht 4542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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