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    4. Stadtleben mit Charme - Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk

    Stadtleben mit Charme - Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk

    Düsseldorf

    Preis:389.000 €
    €/m²:5403 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Stadtleben mit Charme - Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Stadtleben mit Charme - Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 13:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²5403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.008 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40217 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Bilker Allee zählt zu den gefragten Wohnlagen im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders das moderne Einkaufszentrum "Düsseldorf Arcaden" bietet ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Düsseldorfer Innenstadt, der MedienHafen und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig laden der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die Bilker Allee verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 389.000 € (entspricht 5403 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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