großzügige DHH auf Erbbaugrundstück zum selbst gestalten
Hamburg
Preis:250.000 €
€/m²:2119 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:6
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 12:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche1064 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²2119 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.941 €
Jährliche Mieteinnahmen
23292 €
Mietrendite (ROI)
9.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22417 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Langenhorn im Hamburger Norden. Die Anliegerstraße ist von gepflegten Ein- und Doppelhäusern geprägt und bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind gut erreichbar, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
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