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    Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung

    Nürnberg

    Preis:308.000 €
    €/m²:4338 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung – Nürnberg – Bild 1 von 8
    Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Clever geschnittene 2-Zimmerwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis308.000 €
    • Preis pro m²4338 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9684 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs! Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen den beliebten und gepflegten Stadtteilen St. Jobst und Erlenstegen - zwei der attraktivsten Adressen der Stadt, bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, grüne Umgebung und gehobene Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Ob für den täglichen Berufsweg oder Freizeitausflüge - die Innenstadt und alle wichtigen Anlaufpunkte der Metropolregion sind so schnell und bequem erreichbar.Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einem ausgewogenen Mix aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Grünanlagen sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe vereinen möchten.Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt - hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine nachhaltig wertbeständige Adresse im Herzen Nürnbergs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 308.000 € (entspricht 4338 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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