Wohnung zum Kauf
22763 Hamburg
Preis:490.000 €
€/m²:6282 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1889
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Baujahr1889
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²6282 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.413 €
Jährliche Mieteinnahmen
16956 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22763 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Ottensen befindet sich ein gepflegtes, denkmalgeschütztes Wohngebäude in ruhiger Hinterhoflage. Diese attraktive Lage besticht durch ihre hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Berufstätige sowie kulturell Interessierte. Die unmittelbare Umgebung bietet eine facettenreiche Auswahl an gemütlichen Cafés, während die nahegelegene Elbe zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Praktische Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, und auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 490.000 € (entspricht 6282 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1889.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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