Einzigartiges Haus mit Naturgarten (Biotop) & Dachgarten - ruhiger Rückzugsort, 292 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage von Mainz-Bretzenheim - einem der begehrtesten und gut angebundenen Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige, naturnahe Lage des Grundstücks. Der dicht bewachsene, naturnahe Garten (ein echtes Biotop) sorgt für eine seltene Privatsphäre mitten in der Stadt.Infrastruktur in der Nähe:· Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 3 Gehminuten, Straßenbahnhaltestelle in 7 Gehminuten - schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Johannes Gutenberg-Universität Mainz.· Autobahnanschluss: A60 (Richtung Wiesbaden, Ludwigshafen) und A63 (Richtung Frankfurt) sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.· Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Aldi, Lidl sowie das Gutenberg Center mit Arztpraxen, Apotheken und weiteren Läden - alles mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.· Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzer Fahrt vorhanden.Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Anbindung und naturnahem Rückzugsort macht diese Lage besonders attraktiv - ideal für Familien, Berufspendler, Studierende oder alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.Extra für Familien mit Kindern: grosser Park mit Spielwiesen, Wald, Spazierwegen und Spielplatz in ca. 200m Entfernung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel