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    4. Bremen - Habenhausen | Schöne Doppelhaushälfte mit Kaminofen, großem Garten, Doppelcarport und Pool nahe des Werdersees

    Bremen - Habenhausen | Schöne Doppelhaushälfte mit Kaminofen, großem Garten, Doppelcarport und Pool nahe des Werdersees

    28277 Bremen

    Preis:539.000 €
    €/m²:2709 €/m²
    Fläche:199 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1934
    Bremen - Habenhausen | Schöne Doppelhaushälfte mit Kaminofen, großem Garten, Doppelcarport und Pool nahe des Werdersees – 28277 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Habenhausen | Schöne Doppelhaushälfte mit Kaminofen, großem Garten, Doppelcarport und Pool nahe des Werdersees – 28277 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 14:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche199 m²
    • Grundstücksfläche1906 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²2709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.493 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28277 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt an einer von altem Baumbestand gesäumten Straße. Zwischen Werdersee und Werder Karree. Die Infrastruktur ist großartig und sehr vielfältig und bietet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten.Der Werdersee liegt mit dem Fahrrad nur 2-3 Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wassersport betreiben, schwimmen, sich sonnen, angeln oder mit Freunden gemütlich grillen und die Natur genießen. Kulinarisch finden Sie hier ebenfalls ein gutes Angebot. Das Werder Karree ist in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und stellt Ihnen eine große Anzahl an Geschäften zur Verfügung, darunter einen Marktkauf Verbrauchermarkt sowie einen Media-Markt-Elektrofachmarkt. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Gleich zwei Kindergärten befinden sich mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten Entfernung. Für den Schulbeginn erreichen Sie die nahegelegenen Grundschulen Helene-Kaisen oder Brunnsackerweg und anschließend die angrenzende Oberschule Habenhausen. Als weiterführende Schule finden Sie zudem die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen in 15 Gehminuten.Auch die ärztliche Versorgung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten stehen Ihnen 3 Krankenhäuser in der nahen Umgebung zur Verfügung: Krankenhaus Links der Weser, Rotes Kreuz Krankenhaus sowie, quasi um die Ecke, die Roland Klinik. Von daher auch eine perfekte Lage, wenn Sie in einem dieser drei Krankenhäuser arbeiten ... Überhaupt stellt das Fahrrad hier ein hervorragendes Verkehrsmittel dar: Über den Deich am Werdersee bzw. an der Kleinen Weser gelangen Sie schnell, sicher und bequem in rund einer Viertelstunde in die Bremer City oder, v.a. interessant für Werder-Fans, in 10-12 Minuten zum Weserstadion.Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bus (Linie 51, Nachtlinie N9) bringt Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit zur Straßenbahnstation Huckelriede (Straßenbahnanschluss Linie 4 in die Bremer City).Mit dem Auto erreichen Sie den Bremer Flughafen in nur 8 Minuten. Auch auf die Autobahn A1 gelangen Sie in wenigen Minuten und haben so ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Ziele schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.

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      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 539.000 € (entspricht 2709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28277 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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