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    4. Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mönchengladbach Nahe Rheindahlen

    Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mönchengladbach Nahe Rheindahlen

    Mönchengladbach

    Preis:1.950.000 €
    €/m²:7196 €/m²
    Fläche:271 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2022
    Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mönchengladbach Nahe Rheindahlen – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mönchengladbach Nahe Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mönchengladbach Nahe Rheindahlen – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche271 m²
    • Grundstücksfläche1247 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.950.000 €
    • Preis pro m²7196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42744 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von Mönchengladbach. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls gut erreichbar.Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands und bekannt für seine vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Mit seinen historischen Bauwerken, Parks und Museen gibt es in Mönchengladbach viel zu entdecken. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner.Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur niederländischen Grenze. Mit der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Seen bietet die Region ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv für Familien und Pendler.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mönchengladbach Nahe Rheindahlen

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.950.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 1.950.000 € (entspricht 7196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 271 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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