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    3. Häuser
    4. Wenn alle kurz leiser werden

    Wenn alle kurz leiser werden

    12209 Berlin

    Preis:909.437 €
    €/m²:5983 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Wenn alle kurz leiser werden – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis909.437 €
    • Preis pro m²5983 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.474 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Als konkreter Ortsbezug ist Berlin angegeben; ein Ortsteil ist den Quelldaten nicht zugeordnet. Damit bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den bestätigten Rahmen beschränkt und richtet den Blick auf das Grundstück und seine mögliche Nutzung.Zum Projekt gehört ein 521 m² großes Grundstück. Diese Fläche bietet den räumlichen Ausgangspunkt für die individuelle Planung des Einfamilienhauses und seiner Außenbereiche. Wie die Grundstücksfläche im Detail auf Haus, Freiraum, Wege und weitere Elemente verteilt wird, hängt von der konkreten Planung sowie den baurechtlichen und technischen Möglichkeiten ab.Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 500.000 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Weitere Aussagen zu Verkehrsanbindung, Versorgungsangeboten, Schulen, Betreuung, Natur oder Freizeitangeboten sind für dieses Projekt nicht hinterlegt; maßgeblich bleibt daher die individuelle Prüfung der konkreten Grundstücks- und Planungssituation in Berlin.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 909.437 € (entspricht 5983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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