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    4. Architektonische Klasse in privilegierter Lage zwischen Wald und See

    Architektonische Klasse in privilegierter Lage zwischen Wald und See

    14476 Potsdam

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:5197 €/m²
    Fläche:279 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2007
    Architektonische Klasse in privilegierter Lage zwischen Wald und See – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Architektonische Klasse in privilegierter Lage zwischen Wald und See – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 18:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche279 m²
    • Grundstücksfläche837 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²5197 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.191 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38292 €

      Mietrendite (ROI)

      2.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Imitten einer der idyllischsten Wohnlagen Potsdams, im nördlichen Ortsteil Groß Glienicke und direkt an der Grenze zu Berlin, liegt dieses Haus umgeben von Wald und Seenlandschaft. Der Groß Glienicker See, der Krampnitzer See und der Sacrower See befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Naturgenuss pur.Über die B2 erreichen Sie Potsdam in ca. 25 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten. Eine Bushaltestelle an der Sacrower Allee sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt durch die reizvolle Umgebung - ideal für Freizeit, Sport und Entspannung. In nur 8 Fahrradminuten gelangen Sie zur beliebten Badestelle am Groß Glienicker See.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, die Grundschule Hanna von Pestalozza sowie mehrere Kitas (u.?a. Haus Sonnenschein und Butzemannhaus) befinden sich in der näheren Umgebung. Der Sportverein SG Rot-Weiß Groß Glienicke bietet zusätzlich vielfältige Freizeitangebote.Fazit:Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe - perfektes Wohnen zwischen Potsdam und Berlin, mit hohem Erholungswert und hervorragender Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 1.450.000 € (entspricht 5197 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 279 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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