Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - charaktervolle Doppelhaushälfte von 1909!
22605 Hamburg
Preis:1.085.000 €
€/m²:7483 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:6
Baujahr:1909
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 15:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche488 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis1.085.000 €
- Preis pro m²7483 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.910 €
Jährliche Mieteinnahmen
34920 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22605 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in Othmarschen, in einem gewachsenen Wohnumfeld in den beliebten Elbvororten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ganz nah entweder in den Othmarscher Höfen oder in der Waitzstraße. Außerdem sind die vielfältigen Angebote in Othmarschen und Ottensen gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet insbesondere der S-Bahnhof Othmarschen; die S1 verbindet den Hamburger Westen direkt mit Altona, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.085.000 € (entspricht 7483 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22605 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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